一般情况下，大型建筑都是按照国家消防法的规定配置消防中央控制系统。火灾发生时，安装在屋顶上的烟雾传感器(简称烟雾传感器)首先接收烟雾信号，同时向中央控制系统报警。消防中央控制系统识别后，连接火灾报警区域的消防卷帘门电源，使火灾区域的消防卷帘以一定速度下降。当卷帘下降到离地面约1.8米的位置时，停止下降，以便人员疏散和疏散。中间停留一定时间后，防火卷帘门继续下降，直到关闭。消防卷帘门的下降速度和安装置速度
在某些情况下，建筑物没有配备消防中央控制系统，防火卷帘门只使用防火卷帘门的消防控制电器箱来实现防火卷帘门的防火规定操作程序。在这种情况下，当火灾发生时，烟雾传感器接收到的火灾警报信号直接传输到防火卷帘门的消防控制电器箱。
当停电时，防火卷帘门只能通过拉链来放下。配有手动防火卷帘门，只能单向放下，无法升降。
对防火卷帘门的生产要求较高，即要求整个系统能够承受一定时间的1100°在左右高温测试中，防火卷帘门的耐火时间是防火卷帘门的主要指标。根据GB/T7633的规定，测试防火卷帘的耐火限度。其中，钢质防火卷帘和无机纤维复合防火卷帘的耐火限度按GB/T7633的规定测量；根据GB/T7633的规定，防火卷帘的耐火限度测量其耐火完整性和隔热性。
在操作和使用过程中，操作人员不得擅自离开操作地点，应密切关注启闭情况和执行情况，启闭时不得有人站立或在卷帘下行走。为了防止行程开关故障、卷帘卡住、电机堵塞等事故。防火分区和防火隔断的钢质防火卷帘通常不经常使用。一旦区域发生火灾，卷帘应有效投入使用。自动控制防火卷帘，配有联动控制和中央控制中心控制，需要按照一套控制指令进行。
在使用过程中，一旦发现异常情况，应立即采取紧急措施，切断输入电源，排除故障。防火卷帘应建立定期维护制度，并做好每个卷帘的维护记录，备案和归档。长时间不开关的卷帘需要每半年维护一次，包括清除灰尘、油漆、在传动部分的链轮滚子链中加入润滑油等。检查电气线路和电气设备是否损坏，运行是否正常，是否符合所有指令。如有损坏或不符合要求，应立即进行维护。
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